Fertighaus — Aktuelle Frage + Antwort — Institut für Baubiologie + Ökologie IBN

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Fertighaus

Demnächst möchten wir ein Fertighaus oder ein Bauträger-Haus bauen lassen. Hierzu schicken wir Ihnen den Prospekt einer Fertighausfirma zu. Wie beurteilen Sie das Konzept aus baubiologischer Sicht? Können wir sicher sein, dass die Häuser dieser Firma gesundheitlich unbedenklich und technisch wie energetisch auf dem neuesten Stand sind?

Antwort

Viele Anbieter von Fertighäusern wie auch von Bauträgern präsentieren Ihre Häuser sehr oberflächlich. Da ist die Rede von “modern”, “nutzerfreundliche Gestaltung”, “intelligente Hauskonzepte”, “wirtschaftlich”, “energiesparend”, “pflegeleicht”, “schadstoffarm”, “zertifiziert”, “wohnlicher Behaglichkeit”, “hervorragendem Schallschutz”, “natürliche Oberflächen”, “höchsten Qualitätskriterien”, “hochwertigen Baumaterialien”, “exzellenten Dämmstoffen” usw. Fordert man dann Baubeschreibungen an, findet man darin Angaben wie “mehrschichtig aufgebauter Strukturputz”, “hochwertiger Gütedämmstoff”, “gütegeprüfte Werkstoffplatten”, “robuster Dachaufbau”, “Produkte führender Markenhersteller”, “pflegeleichte weiße Fenster mit wärmedämmender Isolierverglasung”, “Innentüren mit äußerst strapazierfähigem Holzdekor”, “hochwertiger Teppichboden”, “unempfindlichen Marken-Bodenfliesen”, “leistungsstarke Heizungsanlage”, “Elektroinstallationen nach den strengen Bestimmungen des VDE”, “Treppenanlage aus Holz, Stufen dauerhaft trittfest versiegelt” usw. Allgemeine wohlklingende Floskeln ohne konkrete Aussagekraft reihen sich aneinander.

So oder ähnlich steht es leider auch in den uns von Ihnen zugeschickten Unterlagen. Damit können wir leider keine seriöse Beurteilung nach baubiologischen Kriterien vornehmen. Hierfür bräuchten wir viel genauere Beschreibungen zu allen Bauteilen (Wände, Dach, Decken, Fenster u.a.) und genaue Angaben zu allen verwendeten Produkten (einschl. Angabe der jeweiligen Dicke) wie z.B. welche Mauersteine, Wärmedämmstoffe, Putze, Fenster- und Türkonstruktionen, Verglasungen, Farben, Lasuren, Lacke, Dichtungen, Teppiche, Rohre, Kabel, Heizkessel, Sanitärgegenstände, Armaturen usw. Ist es schwierig, an all diese Informationen heranzukommen, ist größte Vorsicht angesagt.

Leider sind viele Anbieter nicht bereit, an ihren Konzepten Änderungen im baubiologischen Sinne zu machen, z.B. Kunststofffenster durch naturharzlasierte Holzfenster oder Kunststoffdämmungen durch nachwachsende Wärmedämmstoffe zu ersetzen oder statt normaler PVC-Elektrokabel abgeschirmte halogenfreie Elektrokabel zu verwenden.

Als Laie sollten Sie auf jeden Fall eine fundierte baubiologische Beratung z.B. durch eine unserer Baubiologischen Beratungsstellen IBN in Anspruch nehmen (Adressen siehe http://www.beratungsstellen.baubiologie.de). Diese können ihre Ansprüche zur Umsetzung eines gesunden und umweltfreundlichen Hauskonzeptes gegenüber einer Fertighausfirma oder eines Bauträgers auch besser durchsetzen. Selbstverständlich können diese Ihnen alternativ auch baubiologisch orientierte Fertighaushersteller, Bauträger, Firmen und/oder Handwerker empfehlen, die es natürlich auch gibt. Außerdem können diese ein baubiologisches Haus planen bzw. Ihnen geeignete Planer benennen oder zumindest die Ausführung Ihres Hauses betreuen, damit die vereinbarten Standards und Materialien auch zuverlässig umgesetzt werden.

Eine gute Hilfe zur Klärung aller Fragen im baubiologischen Sinne ist auch unsere Gebäudecheckliste (siehe www.gebauedecheck.baubiologie.de). Mit dieser arbeiten auch die meisten unserer Beratungsstellen.